對于購房者而言，判斷開發商資質的最切實辦法，就是看開發商的“五證兩書”，其中五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售（銷售）許可證》。二書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。貴州房地產開發資質代辦。

    為了積極推進房地產開發企業資質審批制度改革，做好改革后續銜接工作，近日，相關部門發布《住房和城鄉建設部房地產市場監管司關于做好房地產開發企業資質審批制度改革有關工作的函》。

    該函指出，自2021年7月1日起，各地住房和城鄉建設部門停止受理房地產開發企業三級、四級資質的核定申請和暫定資質備案申請。2021年7月1日前已受理的，仍按原條件進行審批或備案。

    另外，相關部門正在修訂房地產開發企業資質管理規定，自2021年7月1日至新的房地產開發企業資質管理規定實施之日止，房地產開發企業三級、四級、暫定資質證書有效期屆滿的，有效期統一延長至新的房地產開發企業資質管理規定實施之日，資質證書無需換發。

貴州房地產開發資質代辦

    對房地產市場的影響

    相關部門的一函文件，對房地產開發商來說，無疑是一枚“重磅炸彈”，對于規范房地產市場秩序有積極作用，對于購房者而言也是一個好消息。

    一方面，有利于規范房地產市場秩序。房地產行業是一個重資產 高周轉行業，開發商通過拍地拿地建房，賺取高額利潤。隨著地價一路上漲，房價也隨之飆升，開發商本身是沒有充足資金拿地的，大部分都需要通過銀行貸款或外部融資，然而部分資質不佳的開發商因為各種原因導致資金鏈斷裂跑路，給銀行留下一大筆壞賬，于是就有了“三道紅線”和“五檔分類”的出臺。而這一次停止開發商三四級資質的審批，也是為了進一步排除劣質開發商“渾水摸魚”，對房地產開發商進行新一輪的“優勝劣汰”，保證房地產市場良性健康發展。

    另一方面，保護購房者合法權益。近年來，各種“交房即維 權”的事件越來越多，甚至還有開發商資金斷裂跑路，導致樓盤“爛尾”的事件，其實質都是因為部分開發商資質不佳造成的。這一次停止開發商三四級資質的審批，就為開發商“入場”設下了門檻，能有效避免以往交房延期、房產證久久無法下放、房屋質量問題、小區規劃不達標等現象，能更好地保護購房者的合法權益，讓老百姓能更放心地買房，更安心地接房。