辦理房開資質(zhì)，重要的就是人員配備，從建造師到九大員再到技術(shù)工人，越是高等級資質(zhì)，對人員數(shù)量要求越嚴格。目前大部分企業(yè)都選擇了，這種行為雖然不合法，但卻是建筑行業(yè)的普遍現(xiàn)象。關(guān)于，企業(yè)要給者支付一定費，具體金額要取決于專業(yè)和等級，目前公路和水利專業(yè)建造師費用相對較高，另外九大員也可以，但肯定沒有建造師值錢。當(dāng)然，企業(yè)若是有實力，完全可以招聘這些人員，沒什么風(fēng)險。辦理資質(zhì)準(zhǔn)備材料時，要提交報告。報告一般由會計師事務(wù)所出具，收取的費用根據(jù)具體項目和金額來定，通常按照百分比收費，另外還要參照市場行情。資質(zhì)管理規(guī)定要求，企業(yè)要給建造師、技術(shù)負責(zé)人、九大員、技術(shù)工人以及人員都購買社保，建議至少購買半年。

1、申請人在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站進行網(wǎng)上申報(具體操作說明附后),并向所在省轄市(直管縣(市))房地產(chǎn)行政主管部門提出申請,提交相關(guān)的材料。
2、所在省轄市(直管縣(市))房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審,并正式行文將初審意見和全部申請材料報送廳政務(wù)服務(wù)大廳;政務(wù)服務(wù)大廳核驗相關(guān)證件,符合條件的應(yīng)予以受理。
3、廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處對申報材料進行審核，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳作出行政許可決定，在廳網(wǎng)站進行公示、公告。
4、準(zhǔn)予行政許可的,政務(wù)服務(wù)大廳在5個工作日內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書。　　二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)不同等級都由哪些部門審批?
一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。
二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定。
經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。
三、申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要提交哪些文件?
(1)企業(yè)資質(zhì)等級申報表;
(2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本);
(3)企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告;
4)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)負責(zé)人的職稱證件;
(5)已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料;
(6)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告;
(7)其他有關(guān)文件、證明。