在當(dāng)今社會中各行各業(yè)中，房地產(chǎn)行業(yè)在所有行業(yè)中的利潤水平是有目共睹的，越來越多的大型企業(yè)把房地產(chǎn)板塊加入到了整個公司的規(guī)劃中來，在開展房地產(chǎn)相關(guān)工作前，首先要辦理相關(guān)的手續(xù)，其中比較重要的便是開發(fā)資質(zhì)的辦理，但是有許多企業(yè)不了解房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程，下面由貴陽房地產(chǎn)資質(zhì)代辦公司小編帶大家了解一下。

    資質(zhì)證書如何辦理

  新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：

  （一）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

  （二）企業(yè)章程；

  （三）驗資證明；

  （四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

  （五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同；

  （六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。

   房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

  《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

貴陽房地產(chǎn)資質(zhì)代辦

  自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長，不符合原定資質(zhì)企業(yè)，可申請降級

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)有效期為 5 年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期滿前 3 個月內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)延續(xù)。對于無正當(dāng)理由不參加資質(zhì)延續(xù)、不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級或者注銷資質(zhì)證書。

  不符合原定資質(zhì)條件的企業(yè)，可以向資質(zhì)審批部門申請降級。因降低資質(zhì)等級導(dǎo)致在建項目超出現(xiàn)資質(zhì)等級承擔(dān)建設(shè)規(guī)模或承攬范圍的，允許企業(yè)在現(xiàn)有資質(zhì)等級條件下完成該在建項目。

    注意事項

    新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年，而且，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級過高，相應(yīng)的資質(zhì)要求也會越高，以及辦理的工程面也會隨之更大。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)不同等級都由哪些部門審批?一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報建設(shè)行政主管部門審批。二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。

    以上這些內(nèi)容，就是對房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程的一個簡單介紹，企業(yè)只有在符合了以上的條件后，才可以向相關(guān)的部門提交辦理相關(guān)資質(zhì)的申請，只有辦理的相關(guān)資質(zhì)才可開展后續(xù)的相關(guān)工作，如有部門企業(yè)無法全部的滿足以上的要求，也可找相關(guān)的代理公司進(jìn)行申報。