房地產開發資質證書具有很強的時效性，也就是有效期。房地產開發暫定資質證書有效期為一年，四級和四級以上資質證書有效期為3年。有些企業因為疏于管理會出現房地產資質證書逾期的情況。而一旦房地產資質證書逾期將會面臨房地產開發主管部門的處罰。貴州房地產開發資質代辦。

貴州房地產開發資質代辦

    房地產開發企業資質證書超出有效期之后，會被視為無資質期間違法從事房地產開發經營業務。

    《房地產開發企業資質管理規定》第十九條： 企業未取得資質證書從事房地產開發經營的，由縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由房地產開發主管部門提請工商行政管理部門吊銷營業執照。

    房地產開發資質證書是企業從事房地產開發經營活動的核心依據，房地產資質證書超出期限將對企業的開發、銷售等業務造成很大的影響，如果逾期期間任然從事房地產銷售活動處罰的力度會更大，勢必會對企業本身的開發經營活動帶來許許多多難以估量的經濟損失。 

    房地產資質延期條件

    要順利通過房地產資質延期必須具備以下幾個條件：

    1、業績要求

    暫定資質延期如果沒有已經竣工的房屋建筑面積，提供項目立項批復、計劃任務、規劃許可證、施工許可證等批準文件即可。四級資質和四級以上資質必須提供上一年或者近三年累計開發且已經竣的房屋建筑面積。三級資質累計完成5萬平方米；二級資質累計完成15萬平方米，上一年完成建筑面積10萬平米；一級資質累計完成30萬平方米，上一年完成15萬平方米。

    2、有效的項目資料

    已經竣工的開發項目必須軍備完整有效的項目資料，包括：投資計劃批準文件、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建筑工程施工許可證、建設工程規劃許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案表、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等一套完整的資料。

    3、專業職稱人員

    企業必須滿足現有資質等級的職稱人員數量、職稱人員的專業、職稱人員的等級。

    4、企業未發生過重大工程質量事故。未發生惡意拖欠工程款和抽逃資金的行為。

    申請房地產開發資質的理由：

    1.房地產開發規模 在房地產資質標準中，資質分為不同級別，有各自開發區域的規定。當房地產開發面積過大，企業原有資質不能滿足時，就要申請資質。這樣，企業要想開發更大面積的房地產，獲取更多的利潤，就需要將原有的資質提升到更高的水平。
 
    2. 房地產開發資質 在房地產開發過程中，根據國家有關規定，開發商應當具備房地產開發資質。如果企業不具備這個資質，就不具備房地產開發資質，更談不上完成相關工作。因此，想從事房地產開發的企業需要申請資質，以保證自己的開發資質。

    3. 房地產開發實力 房地產開發資質要求企業具備符合要求的專業人才和注冊資本，以此證明自身實力。那么，通過資質審核能夠獲得房地產開發資質證書的企業，就具備了房地產開發所必需的人員，也具備了一定的經濟實力來完成房地產開發工作。

    4. 房地產開發風險 如果沒有資質的企業，在房地產開發過程中，存在不小的風險。比如，如果沒有資質或者資質水平不達標，企業 就會從事房地產開發經營。然后，被主管部門發現后，可能面臨處罰，被取消房地產開發資格。